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中古 屋 貸款 成數 輸入您房屋的座落地區，我們可以為您概估該區的可貸款成數。 *為必填欄位. 房屋座落區域. 請 23 aug. 2025 — 若想拿到較高的房屋成數，建議大家還是選擇預售新屋、屋齡較低的房屋；真的沒辦法得選擇中古屋，也務必讓「屋齡+ 貸款年限< 多萬元，但斗六市區外圍屋齡約20 年的中古透天厝，仍不乏總價800-2025 1 sept. 4.選擇預售屋：預售屋貸款成數通常比中古屋、小宅來得好。原因在於，預售屋是由建商以整批建案向銀行洽談貸款，成數通常會比自己申貸來得漂亮， 3 iun. 2025 — 2025 — 房屋貸款理財講座| 當借款人申貸時，屋齡太大可能會成為一個問題，中古屋不像新成屋，不用擔心審核過程出現太多狀況，但在台灣的房市之中.28 oct. 江龍名也提供一個簡便的計算方式：「只要房屋座落條件不是太差，借款人本身也沒有信用瑕疵，中古屋的核貸成數通常會是成交價的7 成。」換句話說，購屋人最 22 feb. 2025 zile — 字頭房價，不過根據統計，低總價交易熱區卻是集中在淡大商圈周邊的中古屋。 2025 — 狀未滿15 坪的小宅，放款態度較保守，貸款成數僅能貸款六到七成，因此 mai 2025 — 另外，除了屋況佳、格局方正的房子，銀行鑑價及貸款成數較高外，借款人的 銀行對中古屋的貸款成數有五成至七成不等，主要還是會依據申請人個人的條件和信用記錄，以及中古屋屋齡、屋況、座落地點來決定實際可以申請到到貸款成數。如中古屋平均的最高貸款成數約在6成左右，鑑價後金額為500萬，可貸300萬，需自備200萬頭期款。 如何從房貸貸款成數與鑑價價值推算物件行情價？ 在個人信用良好的情況下， 29 iul. iun. 2025 — 中古屋：房屋已經過至少1 次轉手，或使用執照超過3.